在国家对住宅市场的调控持续从紧的预期下，越来越多的房地产开发商将旅游地产作为暂避风险或者积极寻求转型的新方向。据悉，目前房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地产领域。全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。 
　　业内人士分析称，两大自主酒店品牌，目前住宅地产的调控极大地压缩了住宅市场的利润空间，仅2012年一季度，不再将精力仅仅集中于单纯的住宅开发。随着房企投资酒店数量和规模的增多，同时也从其引入的知名酒店管理集团的运营中积累了经验，不少开发商都着手战略转移，具备了自营的条件，不少房企纷纷转而成立自主酒店品牌。
　　例如，碧桂园旗下碧桂园凤凰国际酒店管理公司拥有“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”目前该公司拥有已开业酒店37家。万达集团自2007年成立万达酒店建设有限公司，到今年年初，已开业28家五星或超五星酒店。万达集团相关人士透露，今年集团还将发布自主酒店品牌。

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